Portfólio de Retrofit e Obras Especiais

O Desafio

Este projeto exigiu a transformação de um casarão histórico de 1940, localizado na nobre Av. 9 de Julho, em um escritório de advocacia corporativa de altíssimo padrão. O desafio não era apenas estético — era estrutural, técnico e logístico.

A edificação apresentava patologias estruturais graves, que demandaram reforço completo de vigas e lajes. Além disso, todas as instalações (elétricas, hidráulicas, AVAC, lógica e automação) precisaram ser integralmente refeitas, sem comprometer a integridade arquitetônica do imóvel.

O projeto de arquitetura de Denise Kaupert exigia acabamentos de luxo — marcenaria sob medida em madeira nobre, esquadrias de alumínio preto, iluminação indireta integrada ao forro de gesso, piso em porcelanato de grande formato e revestimentos de alto padrão. Tudo executado com controle de qualidade rigoroso por etapa, dentro do prazo e orçamento acordados.

Etapas da Obra

01. Demolição Seletiva

Remoção cirúrgica de revestimentos, forros e instalações antigas, preservando a estrutura original do casarão. Canteiro organizado, com controle rigoroso de resíduos e proteção total das áreas adjacentes.

02. Reforço Estrutural

Recuperação de vigas e lajes com patologias. Reforço estrutural completo e escoramento provisório para garantir segurança total durante a obra. Laudos técnicos e acompanhamento de engenheiro estrutural em todas as etapas.

03. Instalações Completas

Redesenho total de instalações elétricas, hidráulicas, AVAC, lógica e automação. Cabeamento estruturado, quadros elétricos novos, sistema de ar-condicionado VRF e infraestrutura completa para TI corporativa.

04. Marcenaria Exclusiva

Execução de marcenaria sob medida em madeira nobre. Painéis, bibliotecas, mesas de reunião e armários projetados milimetricamente. Acabamento impecável, com paginação perfeita e encaixes invisíveis.

05. Iluminação & Forro

Forro de gesso com iluminação indireta integrada. Projeto luminotécnico executado com precisão cirúrgica, valorizando a arquitetura e criando ambientes corporativos sofisticados e acolhedores.

06. Esquadrias Premium

Instalação de esquadrias de alumínio preto com vidros de controle solar. Portas pivotantes de entrada, caixilhos especiais e vitrines de fachada executadas com precisão milimétrica.

Resultado Final

Um escritório de advocacia que respira elegância, sofisticação e funcionalidade. Cada detalhe executado com precisão, dentro do prazo e orçamento acordados.

Checkpoints de qualidade por etapa para reduzir retrabalho crítico. Variação controlada por governança e aprovações ao longo da obra. Comunicação estruturada com relatórios semanais.

"A obra mais desafiadora tecnicamente que já executamos — e a que mais orgulho temos do resultado."
— Alexandre Aguiar, Sócio-Fundador MIA Engenharia

Galeria Completa da Obra