Engenharia de Planejamento de Padrão Internacional
Pré-Construção Premium
Antes de erguer a primeira parede, estruturamos sua obra com rigor técnico, compatibilização BIM, orçamento detalhado e gestão de riscos.
Engenharia de Planejamento de Padrão Internacional
Antes de erguer a primeira parede, estruturamos sua obra com rigor técnico, compatibilização BIM, orçamento detalhado e gestão de riscos.
Planejar é o que transforma arquitetura em arte construída.
Para arquitetos e proprietários que não aceitam surpresas.
Se você valoriza previsibilidade, transparência e quer iniciar sua obra sabendo exatamente onde está pisando, este serviço foi desenhado para você.
Tubulação que cruza viga, elétrica em conflito com hidráulica, AVAC sem espaço. Detectamos tudo antes da execução.
Estimativas "por metro quadrado" geram surpresas. Orçamento 5D quantifica cada material, reduzindo drasticamente a margem de erro.
Sem planejamento de fluxo, equipes se atropelam. Linha de Balanço + Takt Planning organizam cada etapa com clareza.
Acesso difícil, vizinhos sensíveis, falta de energia, logística complexa. Identificamos e criamos plano B para cada cenário crítico.
Um pacote completo de engenharia avançada, pensado para arquitetos e proprietários que exigem rigor técnico e clareza total antes de iniciar a obra.
Análise de acesso ao terreno, infraestrutura local disponível, restrições de vizinhança, layout de canteiro e plano de logística de materiais.
Arquitetura, estrutura, hidráulica, elétrica, AVAC e automação integradas em modelo 3D. Interferências identificadas e resolvidas antes da execução.
Tradução de luxo: Conflitos resolvidos no escritório, não na sua obra.
Linha de Balanço e Takt Planning aplicados. Visualize a evolução da obra no modelo 3D ao longo do tempo, com clareza sobre cada etapa.
Tradução de luxo: Sequência planejada — sem improviso na execução.
Quantificação de materiais diretamente do modelo BIM. Preços de mercado atualizados. Redução significativa de imprevistos financeiros.
Tradução de luxo: Custo previsível por item — antes da obra começar.
Análise técnica para identificar onde economizar sem comprometer qualidade. Alternativas inteligentes com melhor relação custo-benefício.
Mapeamento dos principais pontos críticos e ameaças potenciais. Plano de contingência estruturado para os cenários mais relevantes.
Tradução de luxo: Riscos antecipados — decisões tomadas antes de virar problema.
Manual técnico detalhado com protocolos de controle de qualidade, checkpoints de inspeção e curadoria de fornecedores qualificados.
Se você construir com a MIA Engenharia, o investimento na Pré-Construção é integralmente abatido do contrato de execução.
Processo estruturado em 7 etapas, com entregáveis claros e prazos definidos.
Recebemos projetos executivos, memoriais, especificações e visitamos o terreno. Entendemos expectativas, restrições e prioridades.
Integramos todas as disciplinas em modelo 3D. Identificamos interferências, resolvemos conflitos e geramos relatório de compatibilização.
Extraímos quantitativos do modelo BIM. Precificamos com base em mercado atualizado. Entregamos orçamento analítico completo.
Aplicamos Takt Planning para definir ritmo de produção. Geramos cronograma visual integrado ao modelo BIM, mostrando evolução temporal da obra.
Sugerimos alternativas técnicas para otimizar custo sem perder qualidade. Mapeamos riscos críticos e criamos plano de mitigação.
Elaboramos manual técnico com protocolos QA/QC, checkpoints de qualidade e lista de fornecedores qualificados para materiais premium.
Reunião presencial com arquiteto e proprietário. Apresentamos todos os entregáveis, tiramos dúvidas e entregamos pacote técnico completo.
Você pode optar por executar a obra com quem desejar. O pacote técnico é seu.
Mas se decidir construir com a MIA, você ganha:
• Continuidade metodológica total — a equipe que planejou é a mesma que executa
• Investimento 100% dedutível — o valor da Pré-Construção é integralmente abatido do contrato de obra
• Garantia de execução impecável — toda a inteligência técnica que estruturamos é aplicada com rigor na obra
Agende uma reunião confidencial com os fundadores da MIA.
Vamos entender seu projeto e apresentar a metodologia de Pré-Construção Premium.